Vestergade 5, 6771 Gredstedbro — Villa · 165 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.419 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.678 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.194.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	410 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	426 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	269 m	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	38 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	34 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	100 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	523 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	481 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	503 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	637 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu