Vestergade 41

Rækkehus · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 1.196.716 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 292 m²
Grundareal: 1196716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.867 kr/m².968.750 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1196716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.600.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,80 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 215.981.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet215.981.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 4B 9320 Hjallerup	113 m²	2,2 km	27-03-2025	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Kingosvej 12 9320 Hjallerup	77 m²	1,9 km	10-06-2026	862.500 kr.	11.201 kr./m²
Kingosvej 16 9320 Hjallerup	77 m²	1,9 km	24-02-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kingosvej 18 9320 Hjallerup	77 m²	1,9 km	26-08-2025	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Møllevangen 25 9320 Hjallerup	81 m²	2,4 km	16-07-2025	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Blichersvej 10 9320 Hjallerup	75 m²	1,9 km	18-12-2025	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Blichersvej 12 9320 Hjallerup	75 m²	2,0 km	19-03-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Møllevangen 21 9320 Hjallerup	80 m²	2,4 km	29-05-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevangen 30 9320 Hjallerup	80 m²	2,4 km	17-10-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevangen 32 9320 Hjallerup	80 m²	2,4 km	23-09-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu