Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8444 Balle

Vestergade 40

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
26 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.848 kr/m².662.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering903.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden dec. 2024
149k904k1,7M2,4M3,2M19921996200220062010201420182022202612. dec. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat903.956 kr.Markedet · 1992513.744 kr.Markedet · 1993149.296 kr.Markedet · 1994293.104 kr.Markedet · 1995245.728 kr.Markedet · 1996689.248 kr.Markedet · 1997595.616 kr.Markedet · 1998498.176 kr.Markedet · 1999549.248 kr.Markedet · 2002706.048 kr.Markedet · 2003788.480 kr.Markedet · 2004593.712 kr.Markedet · 2005422.912 kr.Markedet · 2006849.632 kr.Markedet · 2007917.280 kr.Markedet · 2008924.560 kr.Markedet · 2009504.672 kr.Markedet · 2010860.272 kr.Markedet · 20111.252.496 kr.Markedet · 2012792.624 kr.Markedet · 2013356.384 kr.Markedet · 2014713.776 kr.Markedet · 2015369.264 kr.Markedet · 2016691.824 kr.Markedet · 2017591.696 kr.Markedet · 20181.879.024 kr.Markedet · 2019542.528 kr.Markedet · 2020912.240 kr.Markedet · 2021670.208 kr.Markedet · 2022710.640 kr.Markedet · 2023676.928 kr.Markedet · 20241.235.136 kr.Markedet · 2025357.056 kr.Markedet · 20261.032.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
903.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet850.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²152 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²320 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²365 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Gråkærsvej 9
8444 Balle		92 m²121 m19-02-2024287.500 kr.3.125 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²1,5 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²332 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²373 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved
8444 Balle		90 m²1,6 km01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²483 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,5 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden