Vestergade 4, Karlstrup

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.770 kr/m².4.552.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.424.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,18 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2008majEjerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	31 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	80 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	59 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	114 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	2,0 km	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	2,3 km	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	2,3 km	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,1 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	2,5 km	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	2,3 km	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu