Vestergade 39D, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.293 kr/m².4.256.063 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.546.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	207 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	221 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	54 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	54 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	54 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	93 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	130 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 43, 1. tv 4600 Køge	68 m²	78 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 47, 2. tv 4600 Køge	65 m²	67 m	13-01-2026	2.447.637 kr.	37.656 kr./m²
Glæisersvej 42C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	512 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu