Vestergade 38, 9632 Møldrup — Villa · 107 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 448 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.386 kr/m².702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering529.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	83 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	111 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	315 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	259 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	169 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	570 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	740 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	244 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	370 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	576 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu