Vestergade 37, 6230 Rødekro — Villa · 136 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².1.344.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.325.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,25 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 53 6230 Rødekro	161 m²	226 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	68 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	332 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	321 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	515 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	522 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Parkvej 45 6230 Rødekro	128 m²	308 m	13-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	212 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	701 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	755 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu