Vestergade 35

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.141 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 4141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.883.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.015.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,53 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1994 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994okt.Solgt på tvangsauktion935.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	146 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	335 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	360 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Nørregade 39 7480 Vildbjerg	159 m²	478 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	184 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	576 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	786 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	453 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Solvænget 2 7480 Vildbjerg	156 m²	926 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	900 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu