Vestergade 32, Frøslev

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.959 kr/m².1.147.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering987.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
8. jan. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte700.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	31 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	474 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	684 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	565 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	979 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	1,1 km	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	1,2 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	860 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	875 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	816 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu