Vestergade 31

Villa · 183 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1926. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².2.539.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.164.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1926Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 53 6230 Rødekro	161 m²	296 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Savværksvej 70 6230 Rødekro	183 m²	425 m	06-03-2024	2.825.000 kr.	15.437 kr./m²
Savværksvej 76 6230 Rødekro	181 m²	410 m	14-08-2024	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Savværksvej 74 6230 Rødekro	187 m²	413 m	19-11-2023	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	345 m	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	819 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Jernbanegade 4 6230 Rødekro	172 m²	444 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	801 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Funkevej 2 6230 Rødekro	171 m²	449 m	03-07-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	846 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu