Vestergade 31, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.229 kr/m².5.739.300 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.759.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	28 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	10 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	67 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	67 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	67 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	101 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	1,1 km	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	56 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	257 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	803 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu