Vestergade 3

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².1.119.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 14.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+50,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.418.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	473 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	258 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	391 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	491 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	432 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	587 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	341 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	823 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	887 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	187 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu