Vestergade 3, 1. th

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 465 m²
Erhvervsareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 36.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 14.075 kr/m²+155,80 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.828.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4, 1. 9690 Fjerritslev	113 m²	20 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	35.841 kr./m²
Vestergade 4, 2. 9690 Fjerritslev	112 m²	20 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Søndergade 1, 1. 9690 Fjerritslev	121 m²	78 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Nygade 5 9690 Fjerritslev	216 m²	129 m	22-12-2024	2.230.000 kr.	10.324 kr./m²
Østergade 10, 1. 9690 Fjerritslev	85 m²	188 m	01-09-2025	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu