Vestergade 23

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.230.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	86 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	166 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	180 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	200 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	113 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	95 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	223 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	90 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	291 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	226 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu