Vestergade 22, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 130 m².1.111.890 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.061.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2024 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2008Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	327 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	401 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	342 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	608 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	213 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	647 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	546 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	427 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	252 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	487 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu