Vestergade 22, 7480 Vildbjerg — Villa · 107 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.113.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	181 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	198 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	118 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	223 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	394 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	240 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	407 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	689 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	256 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	499 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu