Vestergade 22, 2., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.310 kr/m².4.797.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.539.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	40 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	88 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	19 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	88 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	88 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	89 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	261 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	261 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	246 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	267 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu