Vestergade 21, 2.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.995 kr/m².4.936.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.867.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,28 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	127 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	127 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	72 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	127 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	34 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	48 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	62 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	214 m	12-06-2026	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	214 m	19-06-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Rebslagergade 15, st. th 4600 Køge	102 m²	124 m	13-08-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu