Vestergade 2, 8963 Auning — Villa · 68 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 338 m², 2 værelser, opført i 1876. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.645 kr/m².964.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering251.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,15 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 251.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	188 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	593 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Centervej 9 8963 Auning	66 m²	158 m	23-05-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	200 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	332 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	599 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	626 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	170 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	468 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	470 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu