Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestergade 2

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,26 pct. siden apr. 2021
620k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.360.000 kr.I dag · vores estimat2.175.350 kr.Markedet · 1992784.458 kr.Markedet · 1993780.662 kr.Markedet · 1994828.842 kr.Markedet · 1995698.318 kr.Markedet · 1996800.664 kr.Markedet · 19971.068.136 kr.Markedet · 19981.002.728 kr.Markedet · 1999727.080 kr.Markedet · 20001.009.882 kr.Markedet · 20011.280.712 kr.Markedet · 20021.200.996 kr.Markedet · 20031.183.768 kr.Markedet · 20041.405.396 kr.Markedet · 20051.420.434 kr.Markedet · 20061.919.316 kr.Markedet · 20071.864.420 kr.Markedet · 20082.219.638 kr.Markedet · 20091.921.360 kr.Markedet · 20101.622.206 kr.Markedet · 20111.721.340 kr.Markedet · 20121.089.160 kr.Markedet · 20131.654.618 kr.Markedet · 20141.651.844 kr.Markedet · 20151.668.196 kr.Markedet · 20161.779.156 kr.Markedet · 20171.634.616 kr.Markedet · 20181.730.100 kr.Markedet · 20191.833.030 kr.Markedet · 20201.989.980 kr.Markedet · 20212.125.760 kr.Markedet · 20222.541.568 kr.Markedet · 20232.190.000 kr.Markedet · 20242.291.324 kr.Markedet · 20252.293.660 kr.Markedet · 20262.464.918 kr.Markedet · 20273.102.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 20
4200 Slagelse		132 m²140 m09-04-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Vestergade 19
4200 Slagelse		162 m²160 m06-07-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Vestergade 23
4200 Slagelse		180 m²185 m22-02-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Vestergade 25
4200 Slagelse		110 m²196 m05-06-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 5
4200 Slagelse		106 m²56 m29-04-20251.625.000 kr.15.330 kr./m²
Vestergade 34
4200 Slagelse		109 m²262 m10-09-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Vestergade 8
4200 Slagelse		194 m²64 m29-01-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²213 m28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²
Sct.Knudsgade 2B
4200 Slagelse		143 m²150 m24-06-20252.135.000 kr.14.930 kr./m²
Mariendals Alle 19
4200 Slagelse		146 m²331 m21-02-20241.650.000 kr.11.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden