Vestergade 18, 9632 Møldrup — Villa · 140 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.203 kr/m².1.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.019.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,22 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel620.500 kr.
1986mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	56 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	86 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	76 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	338 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	373 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	348 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	186 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	302 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	318 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	348 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu