Vestergade 15

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².1.242.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 14.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+50,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1987Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	288 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	252 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	174 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	699 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	655 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	489 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	727 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	798 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	718 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	577 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu