Vestergade 14, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 379 m²
Erhvervsareal: 766 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.215.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+41,10 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.094.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,89 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1998 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1998dec.Solgt, andet3.800.000 kr.
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	44 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Ribevej 22A, st. 6800 Varde	135 m²	1,3 km	04-09-2024	260.000 kr.	1.926 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	213 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	213 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	270 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	514 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	809 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	227 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	971 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestervold 2C, 3. 4 6800 Varde	195 m²	213 m	10-06-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu