Vestergade 13

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².2.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.043.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2018jul.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1987Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	211 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	244 m	18-10-2023	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	248 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	276 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	569 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	371 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	591 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Engtoften 6 9530 Støvring	120 m²	625 m	11-11-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Møllebakken 11 9530 Støvring	118 m²	502 m	09-05-2025	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	376 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu