Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Vestergade 126

Villa · 249 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 45.083 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
45083 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.600 kr/m².2.892.520 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)45083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.907.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden nov. 2017
206k6,8M13,5M20,1M26,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.530.000 kr.I dag · vores estimat3.907.927 kr.Markedet · 19921.057.752 kr.Markedet · 1993921.300 kr.Markedet · 19941.524.129 kr.Markedet · 1995697.449 kr.Markedet · 19961.238.028 kr.Markedet · 19971.736.277 kr.Markedet · 19981.873.974 kr.Markedet · 19991.469.100 kr.Markedet · 20001.156.854 kr.Markedet · 20011.299.282 kr.Markedet · 20021.059.744 kr.Markedet · 2003582.660 kr.Markedet · 2004575.688 kr.Markedet · 20051.955.646 kr.Markedet · 20063.463.590 kr.Markedet · 20074.297.740 kr.Markedet · 20082.219.835 kr.Markedet · 2009818.961 kr.Markedet · 20102.434.971 kr.Markedet · 20114.198.638 kr.Markedet · 20122.403.348 kr.Markedet · 20132.004.699 kr.Markedet · 20142.963.847 kr.Markedet · 20152.994.723 kr.Markedet · 20163.589.335 kr.Markedet · 20173.431.220 kr.Markedet · 20182.931.477 kr.Markedet · 20193.832.857 kr.Markedet · 20202.183.979 kr.Markedet · 20213.684.951 kr.Markedet · 20222.844.078 kr.Markedet · 20232.749.956 kr.Markedet · 20242.492.988 kr.Markedet · 20253.668.268 kr.Markedet · 20262.385.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dons Byvej 55
6051 Almind		235 m²2,1 km23-06-20242.495.000 kr.10.617 kr./m²
Hedevej 129
6051 Almind		265 m²2,1 km20-12-20234.250.000 kr.16.038 kr./m²
Lindevej 12
6051 Almind		216 m²1,6 km06-05-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15
6051 Almind		212 m²1,7 km21-04-20241.675.000 kr.7.901 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²1,1 km10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²
Hedevej 118
6051 Almind		204 m²1,7 km13-12-20232.300.000 kr.11.275 kr./m²
Hedevej 134
6051 Almind		210 m²2,1 km20-12-20236.530.200 kr.31.096 kr./m²
Vejlevej 481
6051 Almind		211 m²2,2 km20-12-20231.975.000 kr.9.360 kr./m²
Stagebjergparken 85
6051 Almind		184 m²1,4 km06-02-20252.975.000 kr.16.168 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²1,8 km27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden