Vestergade 12

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 565 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².1.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.952.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	253 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	200 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	38 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	283 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	22 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	175 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	223 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	366 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	443 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	622 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu