Vestergade 100

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 32.673 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².3.655.400 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)32673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering3.141.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023nov.Ejerandel overdraget
• 1969dec.Ejerskifte
• 1966Ombygning
• 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCPark Alle 338550 Ryomgård · 0,1 km væk124 m² 4 vær. 19771.499.000 kr.12.089 kr/m² · 175 dage på markedet
• Til salgA2015Park Alle 188550 Ryomgård · 0,3 km væk96 m² 3 vær. 19652.650.000 kr.27.604 kr/m² · 225 dage på markedet
• Til salgCMarienhoffvej 24B8550 Ryomgård · 0,6 km væk168 m² 5 vær. 19781.825.000 kr.10.863 kr/m² · 172 dage på markedet
• Til salgA2010P. Vejsgaardsvænget 98550 Ryomgård · 0,6 km væk202 m² 7 vær. 20153.699.000 kr.18.312 kr/m² · 205 dage på markedet
• Til salgCPilevej 28550 Ryomgård · 0,7 km væk120 m² 4 vær. 19732.425.000 kr.20.208 kr/m² · 312 dage på markedet
• Til salgCNygade 28550 Ryomgård · 0,7 km væk158 m² 5 vær. 19062.298.000 kr.14.544 kr/m² · 157 dage på markedet
• Til salgDMarkedsgade 38550 Ryomgård · 0,7 km væk134 m² 5 vær. 19121.249.000 kr.9.321 kr/m² · 178 dage på markedet
• Til salgA2015P. Vejsgaardsvænget 478550 Ryomgård · 0,7 km væk180 m² 5 vær. 20204.275.000 kr.23.750 kr/m² · 10 dage på markedet
• Til salgCNordlyvej 178550 Ryomgård · 0,8 km væk181 m² 6 vær. 19762.499.000 kr.13.807 kr/m² · 305 dage på markedet
• Til salgPoppelvej 108550 Ryomgård · 0,8 km væk165 m² 19742.498.000 kr.15.139 kr/m² · 4 dage på markedet
• Til salgGBøjstrupvej 28550 Ryomgård · 0,8 km væk60 m² 2 vær. 1895249.000 kr.4.150 kr/m² · 198 dage på markedet
• Til salgCNordlyvej 318550 Ryomgård · 0,9 km væk140 m² 5 vær. 19742.375.000 kr.16.964 kr/m² · 53 dage på markedet