Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vestergade 10, Karlstrup

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.846 kr/m².3.265.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.665.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden mar. 2023
369k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.665.487 kr.Markedet · 1992402.725 kr.Markedet · 1993522.074 kr.Markedet · 1994486.919 kr.Markedet · 1995728.554 kr.Markedet · 1996769.850 kr.Markedet · 1997853.154 kr.Markedet · 1998724.460 kr.Markedet · 1999781.865 kr.Markedet · 2000587.311 kr.Markedet · 20011.099.862 kr.Markedet · 20021.158.335 kr.Markedet · 20031.183.344 kr.Markedet · 20041.180.674 kr.Markedet · 20051.322.985 kr.Markedet · 20062.261.490 kr.Markedet · 20071.757.394 kr.Markedet · 20081.838.028 kr.Markedet · 20091.304.562 kr.Markedet · 20101.597.550 kr.Markedet · 20111.423.555 kr.Markedet · 20121.188.862 kr.Markedet · 20131.095.412 kr.Markedet · 20141.586.425 kr.Markedet · 20151.483.363 kr.Markedet · 20161.512.110 kr.Markedet · 20171.666.169 kr.Markedet · 20181.822.809 kr.Markedet · 20192.022.970 kr.Markedet · 20202.103.070 kr.Markedet · 20212.435.218 kr.Markedet · 20222.458.892 kr.Markedet · 20232.311.953 kr.Markedet · 20242.701.773 kr.Markedet · 20252.544.154 kr.Markedet · 20262.636.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 7, Karlstrup
2690 Karlslunde		126 m²89 m18-02-20252.750.000 kr.21.825 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup
2690 Karlslunde		138 m²30 m07-07-20243.950.000 kr.28.623 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup
2690 Karlslunde		173 m²66 m16-08-20254.520.000 kr.26.127 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup
2690 Karlslunde		86 m²234 m12-03-20253.137.500 kr.36.483 kr./m²
Mejerivej 5
2690 Karlslunde		94 m²2,4 km29-03-20262.700.000 kr.28.723 kr./m²
Nylandsvej 56
2690 Karlslunde		85 m²2,6 km07-07-20262.800.000 kr.32.941 kr./m²
Kildevænget 1
2690 Karlslunde		104 m²2,0 km13-04-20265.400.000 kr.51.923 kr./m²
Karlslunde Landevej 25
2690 Karlslunde		80 m²2,6 km16-03-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Brødmosen 12
2690 Karlslunde		79 m²2,7 km02-08-20252.400.000 kr.30.380 kr./m²
Karlslunde Landevej 61
2690 Karlslunde		117 m²1,3 km11-03-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden