Vestergade 1

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².2.248.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.951.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	621 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	572 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	318 m	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	607 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Rubjergvej 4 8870 Langå	173 m²	570 m	13-10-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	921 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	358 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	511 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	853 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	1,1 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu