Vestergade 1

Villa · 225 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.808 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1808 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².2.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.513 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.474.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	594 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	397 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	57 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	202 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	1,1 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	424 m	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	113 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	609 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,2 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	960 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu