Vestergårdsvej 9, Sønder Økse, 9460 Brovst — Villa · 78 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 928 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.230 kr/m².574.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering763.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	3,6 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	1,2 km	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	3,4 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	975 m	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	3,7 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	1,2 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland 9460 Brovst	85 m²	4,2 km	30-04-2024	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	3,7 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	3,8 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	3,5 km	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu