Vestergårdsvænget 10, Langdal

Fritidshus · 150 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.514 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 150 m².3.400.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.456.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.845.000 kr.
2024Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024770.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024770.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	59 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	122 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	895 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Rylen 16, Vråby 6792 Rømø	149 m²	965 m	06-11-2023	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	751 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	765 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	690 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	653 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	643 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	596 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu