Vestergaard 8, Kirkendrup

Villa · 95 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 95 m².1.915.865 kr.
2Vores vurdering2.165.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,59 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004780.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby 5270 Odense N	95 m²	617 m	14-08-2024	1.871.000 kr.	19.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby 5270 Odense N	95 m²	656 m	15-10-2025	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby 5270 Odense N	95 m²	657 m	18-05-2025	2.030.000 kr.	21.368 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	845 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	1,5 km	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	95 m²	1,6 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,2 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	802 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	1,0 km	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Storkeløkken 14, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	470 m	08-02-2024	2.035.000 kr.	18.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu