Vesterengvej 19

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.699 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.367.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,71 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	64 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	44 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	254 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	262 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	518 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	530 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	494 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	608 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	266 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	187 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu