Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vesterengvej 15

Villa · 168 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.617 kr/m².4.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.679.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,44 pct. siden jan. 1996
402k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jan. 1996861.000 kr.I dag · vores estimat4.679.036 kr.Markedet · 19921.010.688 kr.Markedet · 19931.308.216 kr.Markedet · 1994968.016 kr.Markedet · 19951.037.904 kr.Markedet · 19961.118.880 kr.Markedet · 19971.205.232 kr.Markedet · 1998913.752 kr.Markedet · 19991.897.392 kr.Markedet · 20002.240.280 kr.Markedet · 20011.993.152 kr.Markedet · 20021.434.048 kr.Markedet · 20031.941.072 kr.Markedet · 20042.178.792 kr.Markedet · 20052.887.584 kr.Markedet · 20063.639.384 kr.Markedet · 20074.372.536 kr.Markedet · 20084.441.416 kr.Markedet · 20092.412.648 kr.Markedet · 20104.549.944 kr.Markedet · 20112.138.136 kr.Markedet · 20123.010.056 kr.Markedet · 20133.456.936 kr.Markedet · 20142.795.352 kr.Markedet · 20153.901.968 kr.Markedet · 20164.581.864 kr.Markedet · 20174.036.704 kr.Markedet · 20184.285.680 kr.Markedet · 20195.241.936 kr.Markedet · 20205.174.736 kr.Markedet · 20215.545.344 kr.Markedet · 20224.730.712 kr.Markedet · 20236.348.048 kr.Markedet · 20246.109.152 kr.Markedet · 20255.934.096 kr.Markedet · 20265.765.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1996 · Alm. Salg
861.000 kr.
I dag · vores estimat
4.679.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg861.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²93 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²50 m13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²140 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²275 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²341 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²256 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		176 m²391 m11-05-20265.420.000 kr.30.795 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²283 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²339 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²737 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden