Vesterengen 2, 6052 Viuf — Villa · 127 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.001 kr/m².1.140.000 kr.
2Vores vurdering1.973.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021370.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	95 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	661 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	667 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	337 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	709 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	564 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	675 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	47 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	818 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	586 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu