Vesterdalen 20, a3., 6310 Broager — Rækkehus · 56 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 7.263 m², 1 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1570 m²
Bebygget areal: 939 m²
Erhvervsareal: 778 m²
Grundareal: 7263 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.384 kr/m².870.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.448.850 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 8C 6310 Broager	48 m²	463 m	15-10-2025	420.000 kr.	8.750 kr./m²
Mejerivej 7G 6310 Broager	98 m²	637 m	04-09-2024	750.000 kr.	7.653 kr./m²
Østerled 32A 6310 Broager	109 m²	418 m	07-01-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Østerled 32B 6310 Broager	110 m²	405 m	09-03-2026	1.113.803 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu