Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vesterbyvej 8B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.164 kr/m².5.593.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.521.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden feb. 2023
678k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat6.521.306 kr.Markedet · 1992869.160 kr.Markedet · 1993988.200 kr.Markedet · 19941.287.480 kr.Markedet · 19951.206.240 kr.Markedet · 19961.343.160 kr.Markedet · 19971.948.440 kr.Markedet · 19981.984.800 kr.Markedet · 19991.615.320 kr.Markedet · 20002.189.160 kr.Markedet · 20012.582.400 kr.Markedet · 20022.513.520 kr.Markedet · 20032.876.760 kr.Markedet · 20042.795.880 kr.Markedet · 20052.264.160 kr.Markedet · 20065.963.280 kr.Markedet · 20074.878.600 kr.Markedet · 20084.467.360 kr.Markedet · 20094.468.080 kr.Markedet · 20103.777.480 kr.Markedet · 20114.240.680 kr.Markedet · 20122.608.080 kr.Markedet · 20134.034.640 kr.Markedet · 20145.219.160 kr.Markedet · 20153.782.640 kr.Markedet · 20164.985.640 kr.Markedet · 20174.994.040 kr.Markedet · 20185.583.600 kr.Markedet · 20194.655.040 kr.Markedet · 20205.439.240 kr.Markedet · 20217.590.120 kr.Markedet · 20225.986.560 kr.Markedet · 20235.893.560 kr.Markedet · 20246.638.520 kr.Markedet · 20258.536.080 kr.Markedet · 20265.358.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.521.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²316 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²787 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²817 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²931 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²951 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Ørnegårdsvej 28
2820 Gentofte		118 m²954 m28-10-20254.949.000 kr.41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²967 m15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²971 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²975 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²934 m17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden