Vesterbyvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 81.790 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 81790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².2.144.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.804.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 5.071.220 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.071.220 kr.
1982Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	342 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	270 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	277 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	262 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	481 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Nygaardsvej 8 8722 Hedensted	134 m²	441 m	18-06-2026	1.675.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovparken 43 8722 Hedensted	143 m²	510 m	23-02-2024	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Fogedvænget 16 8722 Hedensted	138 m²	696 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	324 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	217 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu