Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 33

Villa · 92 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.509 kr/m².4.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 34.829 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden sep. 2024
269k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.298.757 kr.Markedet · 1992432.768 kr.Markedet · 1993406.916 kr.Markedet · 1994353.556 kr.Markedet · 1995401.948 kr.Markedet · 1996402.408 kr.Markedet · 1997491.280 kr.Markedet · 1998594.872 kr.Markedet · 1999546.848 kr.Markedet · 2000496.432 kr.Markedet · 2001521.180 kr.Markedet · 2002648.140 kr.Markedet · 2003721.372 kr.Markedet · 2004751.364 kr.Markedet · 2005992.128 kr.Markedet · 2006838.304 kr.Markedet · 20071.016.692 kr.Markedet · 20081.345.224 kr.Markedet · 20091.156.624 kr.Markedet · 2010720.452 kr.Markedet · 20111.346.328 kr.Markedet · 2012853.392 kr.Markedet · 2013912.088 kr.Markedet · 20141.204.464 kr.Markedet · 2015876.208 kr.Markedet · 20161.239.792 kr.Markedet · 20171.226.636 kr.Markedet · 20181.147.608 kr.Markedet · 20191.124.424 kr.Markedet · 20201.317.440 kr.Markedet · 20211.813.136 kr.Markedet · 20222.164.668 kr.Markedet · 20231.499.232 kr.Markedet · 20241.626.836 kr.Markedet · 20251.681.484 kr.Markedet · 20262.495.408 kr.Markedet · 20273.143.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 27
9990 Skagen		99 m²61 m24-10-20233.200.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterbyvej 14
9990 Skagen		104 m²125 m13-11-20253.500.000 kr.33.654 kr./m²
Vesterbyvej 41
9990 Skagen		122 m²72 m05-08-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39
9990 Skagen		127 m²57 m05-05-20254.900.000 kr.38.583 kr./m²
Lodsvej 8
9990 Skagen		94 m²325 m22-02-20246.080.000 kr.64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²340 m04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²518 m28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²237 m24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²764 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²457 m12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden