Vesterbyvej 15A, 8722 Hedensted — Villa · 244 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².2.999.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.161.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	1,1 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Hovedvejen 7 8722 Hedensted	240 m²	274 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	2,3 km	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	2,3 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	2,0 km	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	1,6 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	2,5 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	2,6 km	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	3,1 km	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	1,9 km	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu