Vesterbygade 36, Blenstrup, 9520 Skørping — Villa · 72 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 4.825 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlenstrupMedian pris/m² for villa i Blenstrup (9520, sidste 24 mdr.): 8.254 kr/m² × 72 m².594.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering785.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,36 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	70 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	253 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	388 m	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	258 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	7,8 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	8,2 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	7,8 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	8,4 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	8,8 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	8,9 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu