Vesterbrogade 40, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².840.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 17.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.995 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.375.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 660.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg: 678.500 kr.
24. okt. 2021 · Alm. Salg: 678.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.515.000 kr.
2021okt.Ejerskifte678.500 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg678.500 kr.
2003apr.Ejerskifte660.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 40, 1. 4930 Maribo	80 m²	0 m	31-03-2026	1.515.000 kr.	18.938 kr./m²
Brovejen 21, 1. 6 4930 Maribo	78 m²	500 m	29-07-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Sønderparken 4, 1. tv 4930 Maribo	84 m²	1,1 km	29-01-2026	840.000 kr.	10.000 kr./m²
Brovejen 21, 3. 5 4930 Maribo	68 m²	500 m	10-03-2026	755.000 kr.	11.103 kr./m²
Sønderparken 6, st. tv 4930 Maribo	72 m²	1,1 km	21-09-2025	755.000 kr.	10.486 kr./m²
Sønderparken 6, 2. tv 4930 Maribo	72 m²	1,1 km	27-02-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Brovejen 21, 2. 1 4930 Maribo	66 m²	500 m	21-11-2023	749.000 kr.	11.348 kr./m²
Sønderparken 34, 1. tv 4930 Maribo	90 m²	1,0 km	21-01-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Brovejen 21, 3. 4 4930 Maribo	62 m²	500 m	19-03-2025	740.000 kr.	11.935 kr./m²
Lollands Centret 4, 1. th. 4930 Maribo	94 m²	1,1 km	31-03-2026	780.000 kr.	8.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu