Vesterbrogade 39A

Villa · 247 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.941 kr/m².4.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.462.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	35 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	552 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	626 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	626 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	613 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	654 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Vesterbrogade 122 3250 Gilleleje	145 m²	1,2 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	616 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	622 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	585 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu