Vesterbrogade 3

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 17.262 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 17262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 51.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+407,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.721.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2023 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	284 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	513 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	409 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Gasværksvej 2 4930 Maribo	155 m²	124 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	1,0 km	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	572 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	578 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	1,3 km	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	1,4 km	09-05-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	1,4 km	09-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu