Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterbrogade 24, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1901
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.572 kr/m².3.738.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.574 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.792.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden sep. 2020
623k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.355.000 kr.14. jul. 20233.598.000 kr.31. maj 20252.555.000 kr.I dag · vores estimat3.792.198 kr.Markedet · 1992729.220 kr.Markedet · 1993646.760 kr.Markedet · 1994647.900 kr.Markedet · 1995843.030 kr.Markedet · 1996879.985 kr.Markedet · 19971.077.585 kr.Markedet · 19981.113.210 kr.Markedet · 19991.194.055 kr.Markedet · 20001.303.210 kr.Markedet · 20011.298.650 kr.Markedet · 20021.552.300 kr.Markedet · 20031.415.405 kr.Markedet · 20041.696.415 kr.Markedet · 20052.055.230 kr.Markedet · 20062.591.695 kr.Markedet · 20072.669.405 kr.Markedet · 20082.540.205 kr.Markedet · 20092.142.060 kr.Markedet · 20102.320.565 kr.Markedet · 20112.395.520 kr.Markedet · 20122.391.055 kr.Markedet · 20132.592.360 kr.Markedet · 20142.642.140 kr.Markedet · 20152.829.670 kr.Markedet · 20163.153.715 kr.Markedet · 20173.388.650 kr.Markedet · 20183.760.480 kr.Markedet · 20193.513.765 kr.Markedet · 20203.673.840 kr.Markedet · 20214.127.180 kr.Markedet · 20224.216.480 kr.Markedet · 20233.968.055 kr.Markedet · 20244.055.360 kr.Markedet · 20254.082.150 kr.Markedet · 20264.691.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.792.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel2.555.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.598.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.355.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 24, 1.
8000 Aarhus C		95 m²0 m24-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²22 m19-02-20243.603.500 kr.40.039 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. th
8000 Aarhus C		89 m²22 m06-10-20253.725.000 kr.41.854 kr./m²
Vesterbrogade 26, 2.
8000 Aarhus C		86 m²9 m23-03-20253.495.000 kr.40.640 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²22 m17-06-20253.100.000 kr.36.047 kr./m²
Vesterbrogade 17, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²22 m10-03-20242.825.000 kr.32.849 kr./m²
Vesterbrogade 36, 4.
8000 Aarhus C		112 m²58 m29-12-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5.
8000 Aarhus C		77 m²58 m10-12-20253.950.000 kr.51.299 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²47 m23-07-20264.832.000 kr.65.297 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²47 m04-03-20253.450.000 kr.46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden