Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterbrogade 17, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
448 m²
Bebygget areal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.829 kr/m².3.675.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.574 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.207.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden jan. 2018
584k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20181.657.500 kr.31. mar. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat4.207.524 kr.Markedet · 1992683.164 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994606.980 kr.Markedet · 1995789.786 kr.Markedet · 1996824.407 kr.Markedet · 19971.009.527 kr.Markedet · 19981.042.902 kr.Markedet · 19991.118.641 kr.Markedet · 20001.220.902 kr.Markedet · 20011.216.630 kr.Markedet · 20021.454.260 kr.Markedet · 20031.326.011 kr.Markedet · 20041.589.273 kr.Markedet · 20051.925.426 kr.Markedet · 20062.428.009 kr.Markedet · 20072.500.811 kr.Markedet · 20082.379.771 kr.Markedet · 20092.006.772 kr.Markedet · 20102.174.003 kr.Markedet · 20112.244.224 kr.Markedet · 20122.240.041 kr.Markedet · 20132.428.632 kr.Markedet · 20142.475.268 kr.Markedet · 20152.650.954 kr.Markedet · 20162.954.533 kr.Markedet · 20173.174.630 kr.Markedet · 20183.522.976 kr.Markedet · 20193.291.843 kr.Markedet · 20203.446.525 kr.Markedet · 20213.866.516 kr.Markedet · 20223.950.176 kr.Markedet · 20233.717.441 kr.Markedet · 20243.799.232 kr.Markedet · 20253.824.330 kr.Markedet · 20264.390.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²0 m19-02-20243.603.500 kr.40.039 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²0 m17-06-20253.100.000 kr.36.047 kr./m²
Vesterbrogade 17, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²0 m10-03-20242.825.000 kr.32.849 kr./m²
Vesterbrogade 26, 2.
8000 Aarhus C		86 m²19 m23-03-20253.495.000 kr.40.640 kr./m²
Vesterbrogade 24, 1.
8000 Aarhus C		95 m²22 m24-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5.
8000 Aarhus C		77 m²53 m10-12-20253.950.000 kr.51.299 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²53 m23-07-20264.832.000 kr.65.297 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²53 m04-03-20253.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vesterbrogade 31B, st.
8000 Aarhus C		73 m²56 m09-06-20253.595.000 kr.49.247 kr./m²
Vesterbrogade 31, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²69 m22-08-20264.106.000 kr.56.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden