Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 98, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.067 kr/m².2.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.538.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden dec. 2017
232k720k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017800.000 kr.31. maj 20201.080.000 kr.I dag · vores estimat1.538.491 kr.Markedet · 1992296.208 kr.Markedet · 1993232.356 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995781.592 kr.Markedet · 1996520.404 kr.Markedet · 1997437.988 kr.Markedet · 1998485.928 kr.Markedet · 1999542.708 kr.Markedet · 2000624.036 kr.Markedet · 2001626.484 kr.Markedet · 2002586.364 kr.Markedet · 2003712.300 kr.Markedet · 2004694.552 kr.Markedet · 2005883.320 kr.Markedet · 20061.046.112 kr.Markedet · 20071.168.376 kr.Markedet · 20081.474.920 kr.Markedet · 20091.571.548 kr.Markedet · 20101.243.924 kr.Markedet · 20111.040.808 kr.Markedet · 20121.203.328 kr.Markedet · 20131.042.440 kr.Markedet · 2014925.344 kr.Markedet · 20151.146.208 kr.Markedet · 20161.264.392 kr.Markedet · 20171.297.236 kr.Markedet · 20181.509.872 kr.Markedet · 20191.542.580 kr.Markedet · 20201.633.360 kr.Markedet · 20211.730.668 kr.Markedet · 20221.841.644 kr.Markedet · 20231.607.248 kr.Markedet · 20241.574.268 kr.Markedet · 20251.771.944 kr.Markedet · 20261.695.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte1.080.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²180 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²222 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²180 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²46 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²18 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²114 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²18 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²94 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Falen 14, 2. th
5000 Odense C		68 m²303 m06-09-20251.895.000 kr.27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th
5000 Odense C		68 m²303 m01-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden