Vesterbro 87, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.567 kr/m².2.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.999.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	181 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	82 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	34 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	110 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	155 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	110 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	164 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	82 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	94 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3 5000 Odense C	95 m²	211 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu