Vesterbro 18, 8570 Trustrup — Villa · 122 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.107 kr/m².786.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 4.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 513.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg513.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	60 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	186 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	148 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	157 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,2 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	817 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,7 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	887 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	941 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	827 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu